Volltextveröffentlichungen (4)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Duldung der Modernisierung, Fahrstuhleinbau, Aufzug

• mietrechtsiegen.de

  Fahrstuhleinbau: Mieter müssen Modernisierung dulden

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Einbau eines Etagenfahrstuhls muss geduldet werden!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Fahrstuhleinbau - Flur des Mieters darf verkleinert werden!

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Einbau eines Fahrstuhls: Duldung trotz Verkleinerung der Wohnfläche

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Mieter haben Verkürzung des Flurs um 1,60 m durch Einbau eines Fahrstuhls zu dulden - Installation eines Personenaufzugs stellt gemäß § 555 b Nr. 4 BGB Modernisierungsmaßnahme dar

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Einbau eines Etagenfahrstuhls: Duldungspflicht auch bei Wohnungsgrundrissänderungen? (IMR 2016, 1009)

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (2)

• BGH, 13.02.2008 - VIII ZR 105/07

  Pflicht der Wohnungsmieter zur Duldung von Modernisierungsmaßnahmen des …

  Auszug aus LG Berlin, 07.04.2015 - 63 S 362/14

  Ob eine Wohnungsgrundrissänderung im Zusammenhang mit einer Modernisierung als Härte anzusehen ist und eine Duldungspflicht des Mieters ausschließt, ist durch Würdigung der konkreten Umstände des Einzelfalls zu beurteilen (BGH, Urteil vom 13. Februar 2008 - VIII ZR 105/07, GE 2008, 469).
• BGH, 20.07.2005 - VIII ZR 253/04

  Zur Duldungspflicht des Mieters für Arbeiten zum Anschluß der Wohnung an ein …

  Auszug aus LG Berlin, 07.04.2015 - 63 S 362/14

  Eine unzumutbare Härte folgt auch nicht aus einer sog. Luxusmodernisierung (vgl. BGH, Urteil vom 20. Juli 2005 - VIII ZR 253/04, GE 2005, 1056).

• LG Berlin, 16.05.2017 - 67 S 81/17

  Wohnraummiete: Wirksamkeit einer Modernisierungsmieterhöhung wegen Anbau eines …

  Sofern die Klägerin die Ansicht vertritt, dass der Einbau eines Fahrstuhls immer einen Gebrauchsvorteil für eine Wohnung darstelle und sich zur Begründung auf ein Urteil des Landgerichts Berlin vom 7. April 2015 (63 S 362/14; GE 2015, 916) bezieht, vermag das ihrer Berufung nicht zum Erfolg zu verhelfen.
• AG Brandenburg, 31.08.2018 - 31 C 298/17

  Aufzugsanbau ist keine Luxusmodernisierung!

  Entsprechend der herrschenden Rechtsprechung (vgl. u.a.: BGH , Urteil vom 19.09.2007, Az.: VIII ZR 6/07, u.a. in: NJW 2007, Seiten 3565 f.; LG Berlin , Urteil vom 07.04.2015, Az.: 63 S 362/14, u.a. in: Grundeigentum 2015, Seite 916; LG Hamburg , Urteil vom 30.05.2002, Az.: 333 S 81/01, u.a. in: ZMR 2002, Seiten 918 ff.; LG Berlin , Urteil vom 19.04.2002, Az.: 63 S 239/01, u.a. in: Grundeigentum 2002, Seiten 930 f.; LG Berlin , Urteil vom 16.09.1996, Az.: 62 S 181/96, u.a. in: NJW-RR 1997, Seiten 520 f.; AG Berlin-Mitte , Urteil vom 14.06.2017, Az.: 17 C 158/16, u.a. in: WuM 2017, Seiten 462 f.; AG München , Urteil vom 30.12.2016, Az.: 453 C 22061/15, u.a. in: ZMR 2017, Seiten 985 ff. ) ist der An- bzw. Einbau eines Aufzugs/Fahrstuhls aber grundsätzlich eine Maßnahme zur Verbesserung der Mietsache im Sinne des § 555b BGB.

  Auf jeden Fall handelt es sich bei einem Anbau des Aufzugs aber - insbesondere unter Beachtung der immer älter werdenden Bevölkerung Deutschlands gemäß der statistisch Erhebungen der Demographie - nicht um eine " Luxusmodernisierung " (vgl. dazu u.a.: BGH , Urteil vom 20.07.2005, Az.: VIII ZR 253/04, u.a. in: NJW 2005, Seiten 2995 f.; LG Berlin , Urteil vom 09.03.2017, Az.: 65 S 459/16, u.a. in: Grundeigentum 2017, Seiten 592 ff.; LG Berlin , Urteil vom 25.02.2016, Az.: 67 S 145/15, u.a. in: Grundeigentum 2016, Seiten 1568 f.; LG Berlin , Urteil vom 07.04.2015, Az.: 63 S 362/14, u.a. in: Grundeigentum 2015, Seite 916 AG München , Urteil vom 30.12.2016, Az.: 453 C 22061/15, u.a. in: ZMR 2017, Seiten 985 ff. ) bzw. "Luxussanierung" , wie hier von der Beklagtenseite behauptet.

  Im Übrigen stellt der Anbau eines Aufzugs eine derartige "Luxusmodernisierung" schon deshalb nicht dar, weil die Ausstattung eines Hauses mit einem Aufzug von großen Teilen der wohnungssuchenden Bevölkerung - auch mit einem Mietzuschlag - durchaus positiv angenommen wird (… Eisenschmid , in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 13. Auflage 2017, § 555b BGB, Rn 79 ), da das Vorhandensein eines Aufzugs/Fahrstuhls für viele Mieter von großem Nutzen ist und für diese folglich gerade keinen übertriebenen Luxus darstellt ( LG Berlin , Urteil vom 07.04.2015, Az.: 63 S 362/14, u.a. in: Grundeigentum 2015, Seite 916 ).

• AG Berlin-Charlottenburg, 26.07.2016 - 225 C 15/16

  Wohnraummiete: Umfang der Duldungspflicht des Mieters bei …

  43 Ferner wird durch den Einbau der Aufzugsanlage der Gebrauchswert des Gebäudes gemäß § 555 b Nr. 4 BGB nachhaltig erhöht (vgl. LG Berlin, Urteil vom 07.04.2015, 63 S 362/14).